L’immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter un nouveau projet de 13 unités PME / entrepôts idéalement situé Rue de Mettet 117 à Florennes, en bordure directe de la N98, un axe régional stratégique reliant notamment Fosses-la-Ville, Mettet, Florennes et Philippeville. Cette localisation offre une accessibilité exceptionnelle vers le sud de la Belgique, le nord de la France et le Luxembourg, garantissant aux artisans et aux PME une implantation efficace, visible et facilement desservie. Les unités, d’une superficie allant de 81 à 300 m², sont entièrement modulables et permettent à chaque entreprise d’aménager ses espaces intérieurs selon ses besoins spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre de 6 à 7 mètres, avec la possibilité d’y créer une mezzanine à usage de bureau. Chaque espace est équipé d’une porte sectionnelle automatique de 4,5 m de haut sur 4 m de large ainsi que d’une porte d’accès « homme ». Le parc bénéficie en outre d’une visibilité remarquable, implanté en front de chaussée. Les loyers démarrent à 750 € + TVA (21 %). Toutes les informations sont disponibles sur notre site www.hendrix.be ou sur simple demande au 010 23 87 07. Vous avez un projet et souhaitez lui donner vie ? Contactez-nous : explorons ensemble comment ce nouveau parc PME peut devenir l’emplacement idéal pour votre activité.
13 espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf pour indépendants et PME.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire.
IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Stratégiquement situé le long de la N98, axe menant directement à Fosse-la-Ville, Mettet, Florennes et Philippeville.
Cette localisation offre un accès facile au sud de la Belgique, au nord de la France et au Luxembourg.
COMPOSITION :
Unité de 240m² d'entrepôt & atelier idéal pour entreposage et petit atelier
LOUE EN ETAT CASCO
Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4m de haut sur 4m de large)
- Une porte d'accès "Homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée de 15cm
- Charge au sol : 2T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- Tableau électrique - 20A triphasé
- Compteurs individuels (électricité et eau)
- Espace dédié à l'affichage d'un logo
Hauteur libre : 6 à 7 m sous toiture
Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :
Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, petits ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
PARKING :
Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.
Des bornes de recharges seront installées et accessibles
PRIX :
Loyer : 1.440€ + tva/mois
Précompte immobilier à charge du locataire : ± 5€/m²
Charges privatives : eau et électricité
